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Nettoyage de terrasseet de parkingà Ermont
Dalles, pavés, opus, escaliers, rampes et couloirs de parking : chez Tout et clean, nous les lavons à la haute pression jusqu’à la grille, et ce sont eux que montrent nos photos.
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Nos photos, prises sur place
La ligne entre le lavé et le pas encore lavé
Les photos de cette page sont les nôtres, prises sur nos chantiers : terrasses, allées, escaliers, rampes et couloirs de parking, souvent au milieu du lavage.
Sur une terrasse à moitié lavée, on voit d’un coup d’œil ce que fait le nettoyage : devant, la dalle a retrouvé sa couleur ; au fond, le gris et le noir sont encore là. C’est la meilleure façon de juger un nettoyage à la haute pression.
Les mêmes photos montrent aussi la méthode : le nettoyeur posé au fond de l’allée, le tuyau qui suit, la rampe lavée par bandes de haut en bas, l’eau menée jusqu’à la grille d’évacuation.
- Terrasses en dalles et en pavés
- Allées, passages, escaliers extérieurs
- Rampes, couloirs et sous-sols de parking
Dalles, marches, cours
Neuf surfaces lavées, en vidéo
Une dalle où le jet dessine, des marches couvertes de mousse, une cour verte d’algues, un parvis entier : chaque vidéo montre la limite entre le lavé et le pas encore lavé.
Un dessin au jetSur une dalle encrassée devant un caniveau, le jet dessine avant de tout laver : la différence entre le sale et le propre se lit d’un coup d’œil. Escalier couvert de mousseDes marches vertes et glissantes : la mousse part marche par marche et le béton retrouve son grain, et sa prise sous le pied. Une cour au pied d’un mur blancUn sol envahi d’algues dans l’angle d’une cour : le lavage avance par bandes, jusqu’au pied du mur et autour du bac. Des dalles de terrasseDes dalles grises noircies de lichen : chaque dalle lavée ressort claire au milieu des autres, le contraste parle de lui-même. Un sol vert d’alguesUne cour couverte d’algues vertes : le jet découpe des formes nettes, et le béton gris clair réapparaît dessous. Un parvis d’entrée, avant et aprèsLes marches et le parvis d’un bâtiment, encrassés puis lavés : un grand espace extérieur rendu net d’un seul tenant. Marche après marcheUn escalier en béton noirci : la lance trace des bandes claires, et chaque marche est finie avant de passer à la suivante. Une jardinière en bétonLe pied d’une jardinière noirci par l’humidité et le sol autour : les petites surfaces se lavent avec le même soin que les grandes. La trace netteLa limite entre la partie lavée et la partie encore verte, au millimètre : ce qu’on regarde pour juger un lavage à la haute pression.
Avant
AprèsLa section que personne ne fait
Surface par surface : ce qui salit, le risque, la façon de laver
Une terrasse ou un parking se lave selon sa surface, pas selon la puissance de la machine. Voici les cinq surfaces qu’on lave le plus autour d’Ermont, et la façon dont nous nous y prenons.
| Surface | Ce qui la salit | Le risque | Comment on la lave |
|---|---|---|---|
| Dalle calcaire ou pierre reconstituée | Noir, mousse, taches de feuilles | Une pierre tendre qui se marque au jet | Buse plate, à distance, rinçage dans le sens de la pente |
| Pavé de grès ou de granit | Mousse dans les joints, noir en surface | Des joints sableux qui partent avec la saleté | Pression réglée pour garder le sable ou le mortier des joints |
| Opus incertum | Mousse et vert entre les pierres | Des joints irréguliers, fragiles par endroits | Passes croisées, à distance, joints surveillés |
| Béton de rampe ou de sous-sol | Gomme de pneus, huile, poussière de frein | Une rampe glissante quand elle est grasse | Lavage par bandes, de haut en bas, eau menée à la grille |
| Escalier extérieur | Mousse sur les marches à l’ombre | Des marches glissantes | Marche après marche, du haut vers le bas |
C’est le même raisonnement que pour le nettoyage des façades : le réglage se choisit à l’essai, sur une partie peu visible, et le résultat se juge sec.
Rampes, couloirs, sous-sols
Le nettoyage des parkings : rampes, couloirs et sous-sols
Un parking se lave par bandes, de haut en bas, en menant l’eau jusqu’à la grille : la saleté y est grasse, et une rampe grasse est une rampe glissante.
Sur une rampe ou dans un sous-sol, la saleté n’a rien à voir avec celle d’une terrasse : gomme de pneus, huile, poussière de frein, boue ramenée par les roues. Elle colle au béton et le rend glissant, surtout dans les virages des rampes.
Le lavage se fait par bandes, de haut en bas, pour que l’eau sale descende vers l’évacuation au lieu de revenir sur ce qui est propre. Les couloirs se lavent à grande eau, jusqu’à la grille — c’est ce que montre une de nos photos.
Dans un parking souterrain, l’eau de lavage part vers le réseau prévu pour lui, souvent équipé d’un séparateur d’hydrocarbures. Le syndic ou le gestionnaire sait où sont les grilles et les regards : ils se repèrent avant de commencer.
Quand faut-il laver ?
Les signes qu’une terrasse ou une rampe doit être lavée
Une terrasse ou une rampe se lave quand elle devient glissante ou quand la saleté entre dans les joints. Cinq signes ne trompent pas.
Elle glisse
Une terrasse verte ou une rampe grasse sont d’abord un risque de chute, avant d’être un souci d’aspect.
Les joints verdissent
La mousse s’installe entre les pavés et les dalles, puis les soulève.
Des taches sombres ne partent plus
Feuilles, huile, rouille de mobilier de jardin : elles s’incrustent dans la pierre.
Les eaux stagnent
Des grilles bouchées par les feuilles et la boue empêchent l’eau de partir.
Une vente, un printemps, une copropriété à présenter
Avant les beaux jours, une vente ou une assemblée générale, une terrasse ou une entrée de parking propres se remarquent.
Comment ça se passe
Le déroulé d’un nettoyage de terrasse ou de parking
Cinq étapes, de la photo envoyée au sol lavé.
La surface et le matériau
Vous donnez la surface approximative, le matériau, et deux ou trois photos.
Le devis
Il dit ce qui est lavé (terrasse, allée, escaliers, rampe, couloirs) et la date.
La préparation
Mobilier déplacé, grilles dégagées, voitures sorties du parking ou de la zone lavée.
Le lavage
À l’essai d’abord, puis par bandes, l’eau menée vers l’évacuation.
Le rinçage et le contrôle
Le sol rincé, les grilles vérifiées, le résultat regardé une fois sec.
Les démarches à régler avant
En copropriété : qui décide, et comment s’organiser
Dans une copropriété, le nettoyage d’un parking ou des abords est une décision de la copropriété : il passe par le syndic, et par l’assemblée générale quand il sort du contrat d’entretien courant.
Pour un nettoyage ponctuel — une rampe avant l’hiver, un sous-sol jamais lavé, une cour pavée —, le syndic demande un devis et le soumet si besoin au conseil syndical ou à l’assemblée générale. Nous établissons le devis au nom de la copropriété.
Le jour venu, les résidents doivent sortir leurs voitures de la zone lavée : un affichage dans le hall quelques jours avant, et une zone traitée à la fois, évitent de bloquer tout le monde.
Les copropriétés à parkings souterrains sont nombreuses dans les villes nouvelles et les quartiers des années 1970-1990, comme à Cergy ou à Bezons. Autour d’Ermont, ce sont aussi des petites résidences avec une rampe et quelques box.
Les passages qu’on oublie
Allées, escaliers et passages étroits : les surfaces qu’on oublie
Autour d’une maison, ce ne sont pas seulement les terrasses qui verdissent : les allées le long des murs, les escaliers de jardin et les passages entre deux maisons sont souvent les plus glissants, parce qu’ils sont à l’ombre.
Un passage étroit entre une maison et un mur ne voit presque jamais le soleil. La mousse s’y installe sur toute la largeur, et c’est souvent là qu’on passe avec les poubelles ou les courses. Plusieurs de nos photos montrent ce type de passage, en pavés de granit ou en pierre, lavé jusqu’au bout.
Un escalier de jardin se lave marche après marche, du haut vers le bas, en dégageant le pied de chaque contremarche où la terre s’accumule. Sur des pavés posés au sable, le réglage est le même que pour une terrasse : la mousse part, le sable des joints reste.
Dans les jardins de la vallée de Montmorency, les haies et les grands arbres font l’ombre et les feuilles. C’est pour ça que les allées du côté nord d’un pavillon d’Ermont ou d’Eaubonne verdissent les premières, et que nous les regardons en premier.
- Passages entre deux maisons
- Escaliers de jardin en pavés ou en béton
- Allées le long des murs et des haies
Garder une terrasse propre plus longtemps
Après le lavage : ce qui garde une terrasse propre plus longtemps
Une terrasse lavée reste propre plus longtemps si l’eau et les feuilles n’y restent pas : ce sont elles qui ramènent la mousse. Quatre gestes simples, entre deux nettoyages, font la différence.
Balayer les feuilles à l’automne, avant qu’elles ne se décomposent sur la dalle : ce sont elles qui laissent les taches sombres et qui nourrissent la mousse.
Dégager les grilles et les caniveaux, pour que l’eau de pluie parte au lieu de stagner dans les creux. Une flaque qui reste trois jours, c’est un voile vert au printemps.
Déplacer de temps en temps les pots et le mobilier de jardin : dessous, la dalle ne sèche jamais et se marque.
Tailler les haies qui débordent sur l’allée : un peu plus de soleil et d’air, c’est une surface qui sèche plus vite.
Nous ne vendons pas de produit ni de traitement à appliquer après coup : si une protection vous intéresse, demandez à Bechir ce qu’il en pense pour votre surface, sans engagement.
Combien coûte un nettoyage de terrasse ou de parking ?
Ce qui fait le prix d’un nettoyage de terrasse ou de parking
Chez Tout et clean, nous chiffrons au cas par cas : la surface, le matériau, l’état et l’accès font le prix.
La surface
Quelques mètres carrés de terrasse ou plusieurs niveaux de parking.
Le matériau
Un béton se lave plus vite qu’une dalle calcaire ou un opus aux joints fragiles.
L’état
Un lavage d’entretien, ou des années de mousse et de graisse.
L’accès à l’eau et l’évacuation
Un robinet à proximité, des grilles qui fonctionnent.
Questions
Les questions sur le nettoyage de terrasse et de parking
Les questions des particuliers et des copropriétés, autour d’Ermont.
Le nettoyeur haute pression enlève-t-il le sable des joints de pavés ?
Il peut, s’il est mal réglé. Nous réglons la pression pour que la mousse et le noir partent pendant que le sable ou le mortier des joints reste en place. Si des joints sont déjà vides, nous vous le signalons.
Peut-on laver une terrasse en bois au Karcher ?
Avec prudence : le bois se lave à pression réduite, dans le sens des lames, pour ne pas le relever. Envoyez une photo, la réponse dépend de l’essence et de l’état.
Lavez-vous les parkings souterrains de copropriété ?
Oui : rampes, couloirs et sous-sols. Le devis se fait au nom de la copropriété, à la demande du syndic.
Faut-il sortir les voitures du parking ?
Oui, de la zone lavée. On organise le lavage zone par zone pour ne pas bloquer tous les résidents en même temps.
À quelle saison laver une terrasse ?
Au printemps pour la retrouver propre l’été, ou à l’automne après la chute des feuilles, avant que la mousse ne s’installe. On évite les jours de gel.
Lavez-vous aussi les escaliers extérieurs et les allées ?
Oui, plusieurs de nos photos en montrent : escaliers en béton ou en pavés, allées de jardin, passages entre deux murs.
Combien de temps faut-il pour laver une terrasse ?
Cela dépend de la surface, du matériau et de l’état : une petite terrasse en béton se lave vite, un opus aux joints fragiles couvert de mousse demande plus de temps. Le devis donne la date ; la durée se précise une fois la surface vue.
Faut-il un point d’eau pour laver une terrasse ou un parking ?
Oui, un robinet extérieur ou un point d’eau de parking, et souvent une prise électrique. Dites où ils se trouvent au premier appel ; s’il n’y en a pas à proximité, on cherche une solution avant le jour J.
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Une terrasse ou un parking à laver ?
Appelez Bechir, tous les jours de 7 h à 21 h, ou donnez ici la surface, le matériau et deux photos. Pour une copropriété, indiquez le nom du syndic.
06 12 94 88 66