Débarras · nettoyage · Val-d’Oise
Nettoyageaprès décèsà Ermont
Vider et nettoyer le logement d’un proche est une épreuve. Chez Tout et clean, nous nous occupons du débarras et du nettoyage approfondi, au rythme de la famille.
Bechir répond tous les jours, de 7 h à 21 h.
Les premiers jours
Par où commencer quand il faut vider le logement d’un proche
On commence par une date et une liste : la date à laquelle le logement doit être libre, et la liste de ce que la famille veut garder. Le reste — débarras, nettoyage — s’organise à partir de là.
Après un décès, l’appel arrive souvent tard, quand le bailleur demande les clés ou quand la vente se prépare. Nous prenons la situation telle qu’elle est : un appartement en ordre à rendre, une maison remplie depuis des décennies, ou un logement très encombré.
Vous expliquez la situation au téléphone, simplement. Bechir vous dit comment nous nous y prenons : ce qui part, ce que la famille souhaite garder, dans quel ordre, et pour quand le logement peut être rendu au bailleur ou présenté à la vente.
Personne n’a besoin d’être présent pendant tout le travail. En revanche, il faut que la famille ait fait son choix avant le débarras : ce qui est parti ne revient pas.
- Appartement à rendre au bailleur
- Maison de famille à vendre
- Logement très encombré ou insalubre
Ce qu’on met de côté
Ce que la famille récupère avant le débarras
Pendant le tri, certaines choses se mettent de côté systématiquement, même dans un logement très encombré. Nous les rassemblons dans un carton à part, remis à la famille.
Les papiers
Relevés, avis d’imposition, titres de propriété, contrats, livret de famille : le notaire en aura besoin pour la succession.
Les photos et les lettres
Albums, boîtes de photos, correspondance : ce qui ne se rachète pas.
Les objets de valeur
Bijoux, montres, argent liquide, objets précieux, retrouvés parfois dans des endroits inattendus.
Les clés
Cave, boîte aux lettres, garage, véhicule, coffre : on les trouve souvent pendant le débarras.
Le courrier récent
Factures et courriers en attente, à transmettre pour clore les contrats (énergie, assurance, abonnements).
Ce que la famille a désigné
Un meuble, une collection, un objet de souvenir : il suffit de le dire avant, ou de le marquer d’une étiquette.
La section que personne ne fait
Avant de vider : trois questions au notaire et au bailleur
Avant de vider un logement après un décès, trois points se vérifient : le bail, la succession et la date de remise des clés. Nous ne sommes pas juristes ; voici ce que disent les textes, à confirmer avec le notaire.
Le bail. Pour un logement loué vide, le contrat de location est résilié de plein droit par le décès du locataire, sauf si un proche qui vivait avec lui peut le reprendre (article 14 de la loi du 6 juillet 1989). Le bailleur attend alors la restitution des lieux : c’est souvent lui qui fixe la date.
La succession. Le Code civil distingue les actes qui engagent un héritier et ceux qui ne l’engagent pas : les actes purement conservatoires ou d’administration provisoire ne valent pas acceptation de la succession (articles 782 à 784). Avant de vendre, donner ou jeter des biens de valeur, demandez au notaire ce que vous pouvez faire sans vous engager.
Qui paie. Les frais de débarras et de nettoyage du logement d’un défunt se règlent souvent sur la succession. Le notaire dit comment faire établir la facture.
Du premier appel aux clés
Le déroulé d’un nettoyage après décès
Six étapes, dans cet ordre, quelle que soit la taille du logement.
L’appel
Vous décrivez le logement (surface, étage, ascenseur), son état, et la date à laquelle il doit être libre.
La visite
Pour un logement à vider, une visite permet de voir le volume réel. Elle se fait avec un membre de la famille ou avec les clés.
Le devis
Il sépare le débarras (ce qui part, comment) et le nettoyage (ce qui est fait, pièce par pièce). Rien ne commence sans votre accord.
Le tri et le débarras
Ce que la famille garde est mis de côté ; meubles, objets et déchets encombrants sont évacués.
Le nettoyage approfondi
Sols, murs à hauteur de main, cuisine, sanitaires, placards, vitres : le logement vide, propre, aéré.
La remise des clés
Le logement peut être rendu au bailleur, présenté à la vente ou repris par la famille.
Logements très encombrés, Diogène
Logements très encombrés ou insalubres
Nous intervenons aussi dans les logements très encombrés ou devenus insalubres, y compris lorsqu’ils sont liés au syndrome de Diogène : débarras, puis nettoyage approfondi et remise en état.
Dans ces logements, le travail commence par dégager un passage, pièce après pièce, avant de pouvoir nettoyer. Le volume à évacuer est souvent plus important qu’on ne l’imagine depuis l’entrée : c’est pour ça que la visite compte.
Le tri est fait avec la même attention que dans un logement en ordre : papiers, photos, objets de valeur se retrouvent parfois sous des mois d’accumulation.
Quand le logement est en copropriété, le gardien ou le syndic est souvent le premier à s’inquiéter. Le prévenir de la date évite les mauvaises surprises dans l’escalier et devant l’immeuble.
Combien coûte un débarras et un nettoyage après décès ?
Ce qui fait le prix d’un nettoyage après décès
Nous ne donnons pas de prix sans avoir vu le logement : le volume à évacuer décide de presque tout. Quatre facteurs font le devis.
Le volume à débarrasser
Un logement meublé simplement et une maison remplie depuis des décennies ne demandent pas le même nombre de voyages.
L’état du logement
Un logement en ordre se nettoie en une journée ; un logement très encombré demande d’abord des jours de tri.
L’accès
L’étage, l’ascenseur, la place pour stationner devant l’immeuble, la cave ou le grenier.
La date
La date de restitution des clés au bailleur ou la date de la vente.
Où nous intervenons
À Ermont, dans la vallée de Montmorency et jusqu’à 20 km
Chez Tout et clean, nous intervenons après un décès à Ermont et dans un rayon d’environ 20 km : de la vallée de Montmorency à Cergy, d’Argenteuil à Sarcelles.
Les situations se ressemblent d’une commune à l’autre ; les logements, non. Un appartement du grand ensemble de Sarcelles, une maison des coteaux d’Argenteuil et un pavillon d’Ermont ne se vident pas de la même façon : étages, caves, greniers, accès.
Quand le logement doit ensuite être loué ou vendu, la remise en état du logement se fait dans la même intervention, jusqu’à l’état des lieux ou aux premières visites.
Questions
Les questions sur le nettoyage après un décès
Les questions que posent les familles avant d’appeler. Une autre ? Bechir y répond au téléphone, simplement.
Combien de temps a-t-on pour vider le logement d’un locataire décédé ?
Le bail d’un logement loué vide prend fin au décès du locataire, sauf reprise par un proche qui vivait avec lui. La date de restitution se convient avec le bailleur : appelez-le tôt, et donnez-nous cette date dès le premier appel.
Faut-il attendre le notaire avant de faire vider le logement ?
Demandez-lui conseil avant de disposer des biens de valeur : certains actes peuvent valoir acceptation de la succession. Le tri des papiers et la mise de côté des objets précieux, eux, peuvent commencer.
Que deviennent les meubles et les objets que la famille ne garde pas ?
Ils sont évacués lors du débarras. Si la famille souhaite faire reprendre certains meubles ou objets par une autre structure avant, il suffit de le dire et de laisser le temps de le faire.
La famille doit-elle être présente pendant le débarras ?
Pas pendant tout le travail. Il est utile qu’un membre de la famille soit là au début, pour confirmer ce qui part et ce qui reste.
Intervenez-vous si le logement est resté fermé longtemps ?
Oui. Dites-le au téléphone : un logement fermé depuis des semaines demande d’aérer, de vider le réfrigérateur et parfois un nettoyage plus poussé.
Pouvez-vous intervenir en dehors d’Ermont ?
Oui, dans un rayon d’environ 20 km autour d’Ermont. Pour une adresse à la limite, appelez : la réponse se donne au téléphone.
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Un logement à vider et à nettoyer ?
Appelez Bechir, tous les jours de 7 h à 21 h : vous expliquez la situation, il vous dit comment nous nous y prenons. Ou laissez un message ici, nous vous rappelons.
06 12 94 88 66